CRÉDITO ICO – Qué es y los requisitos para solicitarlo

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado la puesta en marcha de una nueva línea de avales a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) dirigida a garantizar el 20% de la hipoteca de una primera vivienda para jóvenes menores de 35 años con ingresos anuales inferiores a 37.800 euros y para familias con hijos a cargo.

¿Qué es el Crédito ICO?

El Instituto de Crédito Oficial (ICO) es una entidad pública dependiente del Gobierno que se encarga de conceder avales a empresas y entidades que requieren de financiamiento para sus proyectos. Sin embargo, en un nuevo giro de sus funciones, el ICO está a punto de aprobar una nueva medida que permitirá conceder créditos a particulares con el objetivo de ayudarles a comprar su primera vivienda.

Esta iniciativa tiene como finalidad apoyar a jóvenes menores de 35 años con ingresos anuales inferiores a 37.800 euros y a familias con niños a cargo, facilitándoles el acceso a una vivienda propia y mejorando así su calidad de vida. Gracias a esta medida, el ICO avalará hasta el 20% del precio de la hipoteca, lo que permitirá a los solicitantes no tener que ahorrar esa cantidad previamente, facilitando así su acceso al crédito y a la adquisición de una vivienda.

Requisitos para solicitar el Crédito ICO

Para poder optar a los avales del Crédito ICO para la compra de la primera vivienda, es necesario cumplir con una serie de requisitos. Estos son:

• Tener menos de 35 años.
• Contar con unos ingresos anuales inferiores a 4,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). En caso de ser dos firmantes, el límite se duplica.
• En el caso de familias con menores a su cargo, el límite de ingresos se puede incrementar un 0,3 % por cada hijo. Si se trata de una familia monoparental, el límite de ingresos puede aumentarse un 70%.

Es importante tener en cuenta que estos requisitos son necesarios para poder optar a los avales del Crédito ICO, aunque las entidades financieras pueden tener requisitos adicionales para conceder la hipoteca.

¿Cuándo entra en vigor el Crédito ICO?

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció que la medida sería aprobada en el Consejo de Ministros de este martes, y así ha sido. La intención es que el Crédito ICO para la compra de la primera vivienda pueda ponerse en marcha «lo antes posible» una vez que el Ministerio formalice el convenio con el ICO.

Además, la ministra de Educación y portavoz del PSOE, Pilar Alegría, ha afirmado que los avales del ICO estarán disponibles «inmediatamente» después de que sean aprobados por el Consejo de Ministros este martes. Alegría también ha señalado que estos avales pueden complementarse con los porcentajes ofrecidos por las comunidades autónomas.

¿Cómo se solicitará?

Durante una entrevista radiofónica este martes, la ministra de Educación y portavoz del PSOE, Pilar Alegría, fue preguntada sobre cómo se deben solicitar los avales del Crédito ICO para la compra de la primera vivienda. En respuesta, Alegría se limitó a decir que la medida sería llevada a cabo por el ICO, que ofrecerá condiciones más favorables. El objetivo es movilizar un número importante de viviendas públicas asequibles, según destacó la ministra. Por tanto, no dio detalles concretos sobre si los avales se solicitarán directamente en el banco o a través de la Administración.

¿Hasta cuándo se podrán solicitar los avales?

La Ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, ha confirmado que los solicitantes del Crédito ICO para la compra de la primera vivienda no tendrán que pagar por los avales. Estos avales se podrán solicitar hasta el 31 de diciembre de 2025, con la posibilidad de ser prorrogados por dos años adicionales.

Factores positivos

El nuevo Crédito ICO contempla aspectos positivos para el mercado de la vivienda. En primer lugar, permitirá que más jóvenes y familias puedan adquirir una vivienda sin necesidad de tener ahorrado el 20% del precio de la casa, lo que aumentará la actividad en el mercado inmobiliario.

Por otro lado, es posible que la demanda de viviendas en alquiler disminuya, lo que podría contribuir a una reducción en los precios de los alquileres.

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