Las superillas de Barcelona: impulsan el precio de la vivienda hasta un 11%

La propuesta de Ada Colau para implementar las superillas de Barcelona ha resultado ser un arma de doble filo. Las superillas de Consell de Cent, Rocafort, Comte Borrell y Girona han provocado un aumento de hasta un 11% en los precios de venta y alquiler de viviendas. Según fuentes del sector, se espera que estos precios continúen al alza una vez que finalicen todas las obras a finales de mayo.

Con el objetivo de recuperar espacios urbanos actualmente ocupados por vehículos privados, diversos barrios como Sant Antoni, La Dreta de l’Eixample y l’Esquerra de l’Eixample han experimentado cambios en el tráfico y la circulación. No obstante, el lado negativo de esta transformación es el desmesurado aumento de los precios de viviendas y alquiler, tal como revela un reportaje elaborado por Metropoli Abierta.

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Aumento del precio de la vivienda

Las obras de las superillas propuestas por Ada Colau han generado opiniones encontradas entre los residentes de las zonas afectadas por esta transformación urbana. Si bien muchos celebran los aspectos positivos que este cambio traerá al barrio, también les preocupa que se revalorice la zona. Según testimonios recopilados en el reportaje, aquellos que pagan alquiler, ya sea para vivienda o para un local comercial, temen un aumento en los precios.

Esta preocupación se está volviendo una realidad palpable. Según un estudio de Idealista, este año los precios de venta en la Dreta de l’Eixample han subido un 11,3%, alcanzando un valor de 6.636 euros por metro cuadrado en marzo de 2023.

De acuerdo con los datos de Engel & Völkers Barcelona, el precio promedio de venta se sitúa en alrededor de 5.000 euros por metro cuadrado, aunque en algunos casos varía entre 3.700 y 6.000 euros. El precio medio de venta en 2023 es de 475.000 euros. A partir de agosto de 2022, se ha observado un incremento desmesurado en este distrito de la capital catalana, pasando de un 5,8% a un 8%. Estas cifras alcanzaron su máximo anual en los meses de agosto y septiembre.

Según un análisis realizado por la misma inmobiliaria, las superillas supondrán un aumento generalizado en los precios tanto de venta como de alquiler. Esto se debe a la transformación urbana hacia un modelo más peatonal, libre de tráfico y con mayor presencia de zonas verdes, características muy solicitadas en la actualidad.

Los comercios afectados por las superillas de Barcelona

Si bien son beneficiosas para los peatones, representan un desafío para el comercio debido a las dificultades en la conectividad del área, restringida al tráfico. Esto significa una menor comodidad para los clientes que desean llegar a estos establecimientos.

En concreto, varios negocios de la Dreta de l’Eixample han informado de una significativa pérdida de clientes que solían llegar al barrio en coche para hacer compras. Comercios tradicionales como quioscos o mercerías, que ofrecen productos no esenciales, han experimentado estas consecuencias desde hace varios meses.

Nuevo desafío para los jóvenes y gente con ingresos limitados

Sin embargo, es importante destacar que este aumento en los precios de la vivienda puede representar un desafío para aquellos que buscan adquirir una propiedad o alquilar en estas áreas. La accesibilidad a la vivienda se ve comprometida, especialmente para aquellos con ingresos limitados o jóvenes que desean establecerse en la ciudad.

A pesar de las preocupaciones planteadas por los vecinos y los comerciantes, las superillas continúan su expansión en Barcelona y se espera que los precios sigan en aumento. Es fundamental que las autoridades y los intermediarios hipotecarios trabajen de la mano para encontrar soluciones que equilibren el desarrollo urbano, la revalorización de las zonas y la accesibilidad a la vivienda.